Maison Viry Chatillon 5 pièce(s) 101 m2

Découvrez cette maison familiale de 131 m² habitables, construite en 2003 et idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied du magnifique lac de Viry-Châtillon et à 5 minutes des commerces et des transports.

Des espaces bien pensés pour toute la famille :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage : Un pallier distribuant quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé.
- Sous-sol total: Garage double, buanderie et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 405 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (classe énergétique C).
- Quartier paisible et résidentiel, parfaitement desservi : bus (5 minutes), tramway T12 (10 minutes).

À proximité immédiate :
- Centre commercial et commerces de proximité (5 minutes à pied).
- Centre-ville de Viry-Châtillon (10 minutes à pied).
- Écoles (primaire, collège et lycée) accessibles en 12 minutes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet Viry-Châtillon !

Dans un secteur très recherché à deux pas de l'école privée Saint Louis Saint Clément et du centre-ville, venez découvrir cette maison 5 pièces de 123,98 m² au sol construite en 2007 sur un terrain de 410 m².
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine ouverte aménagée équipée, un double accès à l'espace extérieur, un WC et un garage attenant avec coin buanderie. A l'étage trois chambres dont une suite parentale de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Découvrez toutes les qualités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Situé dans le secteur de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, proche du centre et des écoles, laissez vous séduire par cette jolie maison de 4 pièces.
Édifiée sur un terrain de 354m2 et élevée sur sous-sol total comprenant un vaste garage, une chaufferie et une pièce en accès sur le jardin utilisée en cuisine d'été. Au rez-de-chaussée sur élevé, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double traversant très lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenant ( possibilité d'une suite parentale). À l'étage deux très belles chambres en enfilade ( possibilité de les individualiser et de rajouter une salle de bain avec WC). Côté extérieur, une dépendance de plus de 28m2 à utiliser selon vos besoins (espace de bricolage, de travail, profession libérale, location, AIRBNB...) .
Chauffage au gaz de ville par le biais d'une chaudière De Dietrich de 2022, maison entièrement rafraîchie peinture murs et plafonds, sols, cuisine récente, velux neufs avec volets roulants électriques.
DPE: D 204 / D 43.